Yüksek Faiz Oranları Konut Sektöründe Tartışma Yaratıyor
Türkiye’de konut sektöründe faiz oranlarının uzun süredir yüksek seyretmesi, 2025’in ikinci yarısında Merkez Bankası’nın faiz indirimi adımıyla tekrar gündeme geldi. Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği’nin (KONUTDER) yaptığı Beklenti Anketi, kredili satışların ve birinci el konut satışlarının faizlerle birlikte artacağını gösteriyor.
Kredili Satış Beklentileri Artıyor
Ankete katılan sektör temsilcilerinin yüzde 76'sı, faizlerin düşmesiyle kredili konut satışlarının artacağı konusunda hemfikir. Son 5 yılda kredili satışların toplam satışlardaki payının yüzde 17'ye gerilemesinden sonra, sektörde faiz indirimlerinin hareketlilik getirmesi bekleniyor. KONUTDER Başkanı Ziya Yılmaz, BDDK’nın kredi kısıtlamalarının da kalkmasıyla satışlarda yeniden artış öngördüklerini belirtti.
Faiz İndirimi Sektöre Güven Sağlıyor
Ziya Yılmaz, Merkez Bankası’nın 250 baz puanlık faiz indiriminin sektöre güveni yeniden tesis ettiğini vurgulayarak, “Faizlerin makul seviyelere düzenli şekilde inmesiyle piyasada dengeli bir büyüme sağlanacaktır” şeklinde konuştu. Ayrıca erişilebilir konut projelerinin artması için arsa maliyetlerinin de azalması gerektiğine dikkat çekti.
Fiyatlar Artış Beklentisi İçerisinde
KONUTDER raporuna göre, sektör temsilcilerinin yüzde 72’si önümüzdeki dönemde konut fiyatlarının yükseleceğini öngörüyor. Fiyatların aynı seviyede kalacağını düşünenlerin oranı ise yüzde 28. Üyelerin yüzde 80’i ise önümüzdeki 6 ayda maliyetlerde artış beklediklerini belirtiyor.
İnşaat Faaliyetlerinde Yavaşlama Gözlemleniyor
Türkiye Hazır Beton Birliği’nin 2025 Ağustos raporu, inşaat sektöründe aktivitenin azaldığını ortaya koydu. Temmuz ayında yılın en yüksek seviyesine ulaşan faaliyet endeksi, ağustosta eşik değerin altına geriledi. THBB Başkanı Yavuz Işık, ilk el konut satışlarında belirgin bir canlanma olmadığını ifade etti.
