TOKİ tarafından hayata geçirilen Yüzyılın Konut Projesi, dar ve orta gelirli vatandaşların ev sahibi olmalarını hedefleyen bir proje olarak dikkat çekiyor. Projeye olan ilginin yoğunluğu göz önüne alındığında, "TOKİ evleri kiraya verilecek mi?" gibi sorular da gündemde kendine yer buluyor.
TOKİ KONUTLARI KİRAYA VERİLEBİLECEK Mİ?
TOKİ'nin sosyal konut projelerinin temel amacı, konut sahibi olamayan dar gelirli vatandaşlara kendi evlerinde oturma imkanı sunmaktır. Bu doğrultuda, TOKİ konutları için genel bir kira ve devir yasağı bulunmaktadır.
Genel Kural
TOKİ ile imzalanan sözleşmelerde, genellikle konutun borcu bitene kadar veya tapu üzerindeki şerh kalkana kadar evin kiraya verilmesi yasaktır. Bu süre, projenin özelliklerine göre değişiklik gösterebilir ve uzun yıllar boyunca (örneğin 10-15 yıl) devam edebilir.
ALT GELİR PROJELERİ
Alt gelir grubu projelerinde, sözleşme imzalanan konutlarda borç bitene kadar alıcının veya ailesinin ikamet etmesi şartı aranmaktadır. Konutta ikamet edilmediğinin tespit edilmesi durumunda sözleşmeler feshedilebilmektedir.
STANDART KONUT PROJELERİ
Standart tip konut sahipleri konutlarını kiraya verebilirken, istisnai durumlarda 3+1 konutlarda kiraya verme durumu İdare'nin inisiyatifindedir.
TAKSİTİ DEVAM EDEN KONUTLAR
Taksit ödemeleri devam eden TOKİ konutlarının kiraya verilmesi, sözleşmeye aykırı olup, konutun tapusuna "kiralanamaz" şerhi konulmaktadır. Kiraya verme yasağına uymamanın sonucunda TOKİ, sözleşmeyi feshetme hakkına sahiptir.
KİRAYA VERME YASAĞININ İSTİSNALARI
TOKİ, hak sahiplerinin belirli durumlarda konutlarını kiraya vermelerine izin verebilir. Zorunlu tayin, sağlık sorunları veya özel izin gibi durumlarda, belirli şartlar altında kiraya verme izni talep edilebilir. Ancak bu izinler genellikle belirli koşullara bağlıdır ve TOKİ'nin onayına tabidir.
