Alanya Belediyesi, kentteki yapı stokunu incelemek ve afet risklerini belirlemek amacıyla 975 hektarlık alanda yaklaşık 7 bin binayı kapsayan kentsel dönüşüm master planı hazırlatacak. İhale 2 Aralık 2026’da yapılacak. Çalışmada binaların fiziksel özellikleri, zemin koşulları ve altyapı ihtiyaçları değerlendirilecek.
ALANYA’DA KENTSEL DÖNÜŞÜM İHALESİ 2 ARALIK’TA
Alanya Belediyesi Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü tarafından yayımlanan resmi ihale ilanına göre, “Alanya İlçesi Kentsel Dönüşüm Master Planı Hazırlanması Hizmeti” için açık ihale düzenlenecek. Kamu İhale Kurumu kayıtlarında 2026/2061211 numarasıyla yer alan ihale, 4734 sayılı Kamu İhale Kanunu‘nun 19’uncu maddesi kapsamında gerçekleştirilecek.
İhale 2 Aralık 2026 Çarşamba günü saat 10.00’da yapılacak. Teklifler Elektronik Kamu Alımları Platformu (EKAP) üzerinden elektronik ortamda alınacak. Tekliflerin açılacağı adres ise Cumhuriyet Mahallesi Eğri Köprü Caddesi No:66’daki Alanya Belediyesi hizmet binası olarak açıklandı.
Belediyenin resmi ihale takvimine göre çalışmaların 4 Ocak 2027’de başlaması ve 1 Ekim 2027’de tamamlanması öngörülüyor. Böylece yaklaşık dokuz aylık süreçte ilçenin gelecekteki dönüşüm kararlarına temel oluşturacak kapsamlı bir plan hazırlanacak.
7 BİN BİNANIN YAŞI VE FİZİKSEL DURUMU BELİRLENECEK
Toplam 9 milyon 750 bin metrekarelik alanı kapsayan çalışma kapsamında yaklaşık 7 bin yapının envanteri çıkarılacak. Binaların yaşı, kat sayısı, taşıyıcı sistemi, yapım türü ve dışarıdan gözlemlenebilen fiziksel yıpranma durumları kayıt altına alınacak.
İnceleme yalnızca konutlarla sınırlı olmayacak. Ticari yapılar, sanayi tesisleri, depolar, eğitim kurumları ve sağlık yapıları da kullanım özelliklerine göre sınıflandırılacak. Toplanan bilgiler Coğrafi Bilgi Sistemleri (CBS) ortamına aktarılarak haritalandırılacak.
Bu envanter sayesinde çalışma alanındaki yapıların özellikleri karşılaştırılabilecek ve kentsel dönüşüm ihtiyacının hangi bölgelerde yoğunlaştığına ilişkin planlama verileri oluşturulabilecek.
DEPREM, SEL VE HEYELAN RİSKLERİ BİRLİKTE İNCELENECEK
Master planın önemli başlıklarından birini afet riskleri oluşturacak. Çalışmada deprem tehlikesinin yanı sıra zemin özellikleri, heyelan, taşkın, aşırı yağış, dere yatakları ve kentsel ısı stresi gibi çevresel faktörler birlikte değerlendirilecek.
Planlama sürecinde yalnızca mevcut binaların durumu değil, gelecekteki nüfus değişimleri ve kentin gelişme ihtiyaçları da dikkate alınacak. Ulaşım bağlantıları, altyapı sistemleri, eğitim ve sağlık alanları, spor tesisleri ile yeşil alan gereksinimleri değerlendirmeye dahil edilecek.
Böylece kentsel dönüşümün yalnızca eski yapıların yenilenmesi üzerinden değil, ulaşım, altyapı, sosyal donatı ve afetlere dayanıklılık başlıklarıyla birlikte ele alınması amaçlanıyor.
7 BİN BİNA YIKILACAK MI?
Alanya’da hazırlanan master plan, yaklaşık 7 bin binanın yıkılacağı veya tamamının kentsel dönüşüme alınacağı anlamına gelmiyor. İhale kapsamında satın alınacak hizmet, mevcut yapı stokunun incelenmesi ve gelecekteki dönüşüm uygulamalarına yönelik strateji hazırlanmasını içeriyor.
Bu nedenle çalışma alanında bulunan bir binanın envantere alınması, o yapı hakkında yıkım kararı verildiği anlamına gelmeyecek. Herhangi bir binanın riskli yapı olarak belirlenmesi ise ilgili mevzuat kapsamında ayrıca yürütülecek teknik inceleme ve idari işlemleri gerektiriyor.
Alanya’da kasım ayı spor etkinlikleri için kritik toplantı! Güvenlik önlemleri masaya yatırıldı
6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında yürütülen riskli yapı tespiti ile belediyenin hazırlatacağı kentsel dönüşüm master planı farklı süreçler oluşturuyor. Master plan, dönüşüm önceliklerinin belirlenmesine yönelik bir planlama çalışması niteliği taşıyor.
ALANYA’DA KENTSEL DÖNÜŞÜM NE ZAMAN BAŞLAYACAK?
Alanya Belediyesi’nin resmi ihale ilanında master plan hizmetinin başlangıç tarihi 4 Ocak 2027, bitiş tarihi ise 1 Ekim 2027 olarak belirtildi. Ancak bu tarihler, binaların yıkımına veya yeniden inşasına başlanacağı takvimi göstermiyor.
Hazırlanacak planın ardından hangi bölgelerde dönüşüm uygulamalarına öncelik verileceği, uygulanacak yöntemler ve gerekli idari kararlar ayrıca değerlendirilecek. Dolayısıyla master planın tamamlanması ile fiili kentsel dönüşüm uygulamalarının başlaması birbirinden ayrı aşamalar olacak.
İHALE İLANINDA DÜZELTME YAPILDI
Kamu ihale kayıtlarına göre 23 Ekim 2026’da yayımlanan ihale ilanı için 2 Kasım 2026 tarihinde düzeltme ilanı düzenlendi. Düzeltmenin ihale şartlarının 4.4.1 numaralı maddesine ilişkin olduğu görülüyor.
Alanya Belediyesi’nin yayımladığı resmi ilanda ihale tarihi 2 Aralık 2026, işe başlama tarihi 4 Ocak 2027 ve tamamlanma tarihi 1 Ekim 2027 olarak yer alıyor. İhaleye katılmak isteyen firmalar güncel şartname ve diğer belgelere EKAP üzerinden, 2026/2061211 ihale kayıt numarasıyla ulaşabilecek.
ALANYA’NIN GELECEKTEKİ YAPILAŞMASINA YÖN VERECEK
Alanya’da hazırlanacak master plan, yapı stokunun mevcut durumunu ortaya koymanın yanında ilçenin gelecekteki yerleşim ve altyapı ihtiyaçlarının değerlendirilmesine de katkı sağlayacak.
Çalışma tamamlandığında belediyenin elinde yapı özellikleri, çevresel riskler ve kentsel ihtiyaçları birlikte değerlendirmeye olanak tanıyan bir veri altyapısı bulunması hedefleniyor. Bu veriler, ilerleyen dönemde alınabilecek dönüşüm ve planlama kararları için temel oluşturacak.
Alanya Belediyesi’nin resmi ihale ilanına göre süreç henüz hizmet alımı aşamasında bulunuyor. Bu nedenle hangi mahallelerde uygulamaya geçileceği, kaç binanın dönüştürüleceği ve dönüşümün maliyeti konusunda kesinleşmiş bir uygulama takvimi bulunmuyor.
Kaynak: Haber Merkezi
