Ekim ayında kira kontratlarını yenileyecek milyonlarca ev sahibi ve kiracı için kira artış oranları, Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) açıklayacağı Eylül 2025 enflasyon verileriyle netleşecek. Ev sahipleri ve kiracılar, yeni kira bedellerinin belirlenmesinde kritik öneme sahip bu açıklamayı yakından takip ediyor.
Ekim Kira Artış Oranı Ne Zaman Açıklanacak?
TÜİK, Eylül ayına ilişkin enflasyon verilerini 3 Ekim 2025 Cuma günü saat 10.00’da kamuoyuyla paylaşacak. Ekim ayı kira artış oranı da bu açıklamayla birlikte kesinleşmiş olacak.
Ağustos ayı verilerine göre Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) aylık bazda yüzde 2,04, Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi (Yİ-ÜFE) ise yüzde 2,48 artış göstermişti. Yıllık enflasyon ise tüketici fiyatlarında yüzde 32,95, yurt içi üretici fiyatlarında yüzde 25,16 olarak kaydedildi.
On iki aylık ortalamalara göre hesaplanan artış oranı ise yüzde 39,62 olarak gerçekleşti. Bu veriler ışığında, Eylül ayı boyunca uygulanacak kira artış oranı da yüzde 39,62 oldu.
Kira Artışı Nasıl Hesaplanıyor?
Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesi uyarınca kira artış oranları, bir önceki kira yılının 12 aylık TÜFE ortalamasına göre belirleniyor. 1 Temmuz 2024 itibarıyla konut kiralarında uygulanan yüzde 25’lik artış sınırının kaldırılmasıyla, kira zamları tamamen yasal üst sınır olan TÜFE’ye endekslenmiş durumda.
Bu hesaplama yöntemi hem konut hem de iş yeri kiraları için geçerli.
Örnek Hesaplama
Mevcut kira bedeli 10.000 TL olan bir konut için TÜFE’nin 12 aylık ortalamasının yüzde 45,80 olduğunu varsayalım. Hesaplama şu şekilde yapılır:
Artış Miktarı: 10.000 TL × 45,80 / 100 = 4.580 TL
Yeni Kira Bedeli: 10.000 TL + 4.580 TL = 14.580 TL
Bu yöntem, kira kontratlarını yenileyecek taraflar için öngörülebilir bir artış tabanı sunuyor ve yasal çerçevede kira bedelinin belirlenmesini sağlıyor.
