Aidatlar Konut Tercihlerini Belirliyor
Son yıllarda aidatlara yapılan yüksek zamlar, konut tercihlerini doğrudan etkilemeye başladı.
Aidat Göçü ve Konut Seçimindeki Yeni Eğilim
Pek çok şehirde lüks site aidatlarının kira tutarlarını yakalaması, vatandaşları “aidat göçü” denilebilecek bir eğilime sürüklüyor.
Aidat Tutarları Yeni Bir Belirleyici Haline Geldi
Konut alırken ya da kiralarken artık aidat tutarı da belirleyici bir unsur haline geldi.
Bütçe Krizine Neden Olan Aidat ve Kira Artışları
Maaş artışlarının enflasyon oranıyla sınırlı kalmasına karşın aidat ve kiraların enflasyonun çok üzerinde artması, birçok haneyi bütçe krizine itti.
Yüksek Aidatlar Analiz Edildi
Analiz raporuna göre en yüksek aidatlar Muğla’da görülürken, İstanbul’da Beşiktaş, Sarıyer ve Şişli gibi ilçelerde 10 bin TL’yi aşan aidatlar dikkat çekiyor.
Ödenmeyen Aidatlar ve Riskler
Apartman Site Yöneticileri ve Sakinleri Derneği Başkanı Avukat İbrahim Güllü, aidat artışlarının enflasyonun oldukça üzerinde seyrettiğini vurgulayarak hem ev sahiplerinin hem kiracıların aidattan sorumlu olduğunu hatırlattı.
İcra Riski ve İtiraz Süreçleri
Güllü, bazı ev sahiplerinin ödenmeyen aidatları gerekçe göstererek tahliye yoluna gittiğini belirterek şu uyarıyı yaptı:“Asgari ücrette yüzde 30’luk artış yapılırken aidatların yüzde 75-100 seviyelerinde yükselmesi, birçok kişinin ödeme güçlüğü yaşamasına neden olacak. Önümüzdeki dönemde aidat kaynaklı icra işlemlerinin artması muhtemel.”
Yönetim Problemleri ve Şeffaflık Eksikliği
Ayrıca kimi yönetimlerde şeffaflık eksikliği, rant ilişkileri ve denetim zafiyetinin sorunları büyüttüğünü ifade etti.
Yönetimde Ehil Kişilerin Önemi
Türkiye Kentsel Tesis Yönetim Derneği Genel Başkanı Suat Sandalcı ise yüksek aidatların ana nedeninin yönetimlerin ehil kişiler tarafından yürütülmemesi olduğunu söyledi.
