ABD'de konut fiyatlarındaki yıllık artış haziran ayında hızlanırken, yüksek enflasyon nedeniyle konutların reel değeri üst üste 13'üncü ayda gerilemiştir.
Yıllık Konut Fiyat Artışı Ne Kadar Oldu?
S&P Cotality Case-Shiller Ulusal Konut Fiyat Endeksi, haziranda yıllık bazda %1,52 oranında bir artış göstermiştir.
Bu oran, mayıs ayında yıllık %1,2 seviyesindeydi ve bu durum konut piyasasında bir hareketliliğin yaşandığını ortaya koymaktadır.
Aylık bazda ise endeks %0,37 oranında yükselmiştir.
Bu artış, konut alım satım işlemlerinin yeniden canlanmasına işaret etmektedir.Şehirler Arasındaki Farklılıklar Neler?10 kentlik konut fiyat endeksi haziranda yıllık %2,94, aylık %0,52 artış göstermiştir. 20 kentlik endekste ise yıllık artış %2,10, aylık artış ise %0,43 olarak kaydedilmiştir.
Bu veriler, bazı şehirlerde konut fiyatlarının daha hızlı bir artış gösterdiğini ortaya koymaktadır.Özellikle Chicago, %6,9 ile en güçlü yıllık fiyat artışını kaydederken, New York %4,8 ve Cleveland %4,1 ile onu takip etmiştir.
Diğer yandan, Seattle haziranda yıllık %2 düşüşle 20 kent arasında en zayıf performansı göstermiştir.
Enflasyonun Etkisi Nedir?
Buna karşın haziranda %3,5 seviyesinde bulunan enflasyon, ulusal konut fiyatlarındaki %1,5 civarındaki artışın yaklaşık 2 puan üzerinde kalmıştır.
Bu durum, konutların reel değerinin düşmesine neden olmuştur.
S&P Dow Jones Indices yetkilileri, enflasyonun haziranda %3,5'e gerilemesinin hem ev sahipleri hem de kiracılar açısından bir miktar rahatlama sağladığını belirtmiştir.
Ancak, konut fiyatlarındaki artışın enflasyon oranını karşılayamaması, piyasa dinamikleri açısından dikkat çekici bir durum olarak öne çıkmaktadır.
