Konutta Kiracı Tahliyesi İçin Yasal Süreçler
Satın alınan bir konutta mevcut kiracının, “ihtiyaç” gerekçesiyle çıkarılabilmesi için yeni malikin belirli yasal prosedürlere uyması gerekiyor.
Kanunun Belirlediği Sürelerin Takibi
Bu süreçte en kritik nokta ise kanunun öngördüğü sürelerin eksiksiz şekilde takip edilmesi.
En Az 6 Ay Bekleme Şartı
Yeni ev sahibi, taşınmazın tapusunu devraldığı tarihten itibaren en az 6 ay geçmeden tahliye talebinde bulunamıyor.
Önemli Bir Yasal Güvence
Bu süre dolmadan açılan davalar ise, kiracının korunması amacıyla mahkemeler tarafından çoğu zaman geçersiz sayılıyor.
Kiracıya Yapılması Gereken Bildirim
Türk Borçlar Kanunu kapsamında süreç şu şekilde ilerliyor: Mülkü edinen kişi, satın alma tarihinden itibaren 1 ay içinde kiracıya yazılı bir bildirimde bulunmalı.
6 Aylık Bekleme Süresi
Genellikle noter aracılığıyla yapılan bu bildirimde, kendisinin, eşinin ya da bakmakla yükümlü olduğu yakınlarının konut ihtiyacı açıkça belirtiliyor.
Hukuki Süreçlerin Başlatılması
Bu bildirimin ardından ise 6 aylık bekleme süresinin tamamlanması gerekiyor. Ancak bu sürenin sonunda tahliye davası açılabiliyor.
Usul Hatası Riski
Ancak bu süreye uyulmadan başlatılan hukuki süreçler, usul hatası nedeniyle reddedilebiliyor.
