TÜİK: Konut Satışları 2025 Yılında Rekor Kırdı
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan verilere göre, konut satışları 2025 yılında önemli bir artış gösterdi. Gayrimenkul Girişimcisi Hakan Bucak, bu artışı "çifte rekor" olarak nitelendirirken, aralık ayında konut satışlarının bir önceki yıla göre yüzde 19.8 artarak 254 bin 777'ye ulaştığını belirtti.
Konut Satışları Yıllık Bazda Arttı
Bu yılın tamamında ise konut satışlarında yüzde 14.3'lük bir artış yaşandı ve toplamda 1 milyon 688 bin 910 konut satıldı. Bu durum, yıllık bazda satışlarda tarihi bir zirvenin yaşandığını gösteriyor.
Fiyat Düşüşü ve Amortisman Süresi Etkili Oldu
Hakan Bucak'a göre, konut fiyatlarındaki reel düşüş, birikimi olanlar için önemli bir fırsat yarattı ve bu durum konut talebini artırdı. Ayrıca, faizsiz finansman sistemine olan ilgi de konut satışlarını destekleyen etkenler arasında yer aldı.
Konut Sahipliği Oranı Arttı
Artan konut satışlarıyla birlikte Türkiye'de ev sahipliği oranı da arttı ve Hakan Bucak'a göre bu artış olumlu olsa da istenilen seviyenin hala altında. Bu nedenle, dar gelirli ve orta gelirli kesimler için yeni konut modelleri ve projeler geliştirilmesi gerektiğini belirtti.
Yabancılara Konut Satışı Azaldı
2025 yılında yabancılara yapılan konut satışlarında bir önceki yıla göre yüzde 9.4'lük bir düşüş yaşandı ve bu durum son 12 yılın en düşük seviyesi olarak kayıtlara geçti. Hakan Bucak'a göre, yabancılara konut satışındaki bu azalma, genel olarak gayrimenkul sektöründe de benzer bir trendi işaret ediyor.
Gayrimenkulde Cari Açık Endişe Verici Boyutlarda
Hakan Bucak, yurtdışından gelen yatırım miktarının Türklerin yurtdışındaki gayrimenkul alımlarını geride bıraktığını belirtirken, bu durumun gayrimenkul sektöründe ciddi bir cari açık oluşturduğunu vurguladı. Bucak'a göre, kamu liderliğinde yapılacak iyileştirmeler olmazsa, ülke ekonomisi bu durumdan olumsuz etkilenebilir.
