Ev alım satımında dolandırıcılık vakalarını tarihe gömecek olan Güvenli Ödeme Sistemi için geri sayım başladı. 1 Ekim'den itibaren zorunlu olacak bu yeni altyapıyı kullanmayanlar tapu dairesinin kapısından bile geçemeyecek.
Güvenli Ödeme Sistemi Nedir?
Yıllarca dişinden tırnağından artırıp bir ev sahibi olma hayali kuran vatandaşların en büyük korkusu olan nakit taşıma ve dolandırılma derdi nihayet bitiyor.
Milyonluk işlemler sırasında poşetlerle para taşıma devrini ve tapu dairelerindeki o gergin bekleyişi ortadan kaldıracak sistemin tüm şifreleri resmen netleşti.
Taraflar arasındaki güven krizini kökten çözecek olan bu adımla birlikte, "parayı ödedim ama tapuyu alamadım" kabusu da tamamen rafa kalkıyor.
Taşınmaz satışlarında bedelin elden verilmesi veya hesaba önceden gönderilmesi gibi riskli yöntemlerin yerine geçecek olan bu altyapının, parayı ve tapuyu eş zamanlı olarak güvence altına alacağı kaydedildi.
Sistem Nasıl İşleyecek?
Belirlenmiş bankalarda açılacak özel hesaplarda satış bedelinin bloke edileceği ve tapu dairesinin onayı gelmeden bu paranın kesinlikle satıcının hesabına geçmeyeceği vurgulandı.
Satış sürecinde herhangi bir olumsuzluk yaşanırsa, bloke edilen paranın güvenli bir şekilde ilgili tarafa anında iade edileceği aktarıldı.
Vatandaşların e-Devlet üzerinden aldıkları referans numarasıyla başlatacağı bu işlemlerin, her iki tarafın da içini rahatlatacağı ifade edildi.
Sistemin 1 Ekim tarihi itibarıyla tüm Türkiye'de zorunlu hale geleceğine dikkat çekildi.
Kapsamı Nedir ve Emlakçıların Rolü Ne Olacak?
Sadece şahıslar arasındaki işlemleri değil, şirketler ve benzeri tüzel kişiler tarafından yapılacak tüm gayrimenkul alım satımlarını da kapsayacağı kaydedildi.
Eski usul elden ödeme devrinin kapanmasıyla birlikte piyasadaki suistimallerin bıçak gibi kesilmesi hedefleniyor.
Düzenlemenin devreye girmesiyle birlikte gayrimenkul danışmanlarının süreçten dışlanacağı yönündeki söylentilerin ise asılsız olduğu anlaşıldı. "Güvenli Ödeme Sistemi" doğrudan bankalar ve tapu müdürlükleri üzerinden yürütülecek olsa da, emlakçıların bu devasa çarkta aracı ve yönlendirici konumunda kalmaya devam edeceği aktarıldı.
