Emlak Konut Damla Kent Projesi Yeni Durumu
Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) ve Emlak Konut GYO, "Gayrimenkul Sertifikası" uygulamasında önemli bir adım daha attı.
Emlak Konut, Damla Kent Projesi İnşaatına Başladı
Emlak Konut, Damla Kent Projesi inşaatına başladı ve konut teslimlerinin ne zaman yapılacağı merak konusu.
Emlak Konut Damla Kent Projesi İhalesi Gerçekleşti
Emlak Konut GYO, Gayrimenkul Sertifikası kapsamındaki İstanbul Başakşehir Damla Kent Projesi'nin A Etabı ihalesini gerçekleştirdi.
İhale Sonuçları Açıklandı
İhale sonucuna göre, 562 konut ve 14 ticari ünite inşa edilecek olan projenin yapımını üstlenecek yüklenici firma belirlendi.
Gayrimenkul Sertifikası ve Önemi
Gayrimenkul Sertifikası, Borsa İstanbul'da işlem gören ve küçük birikimlerle büyük konut projelerine ortak olmayı sağlayan SPK tarafından denetlenen bir yatırım aracıdır.
Damla Kent Projesi Detayları
İstanbul Başakşehir Damla Kent Projesi, 1,2 milyon metrekarelik inşaat alanında 5 bin 325 konut ve 244 ticari üniteden oluşmaktadır.
Sosyal Donatılar ve Yaşam Alanları
Projede yatay mimari anlayışıyla tasarlanmış olup, kapalı yüzme havuzu, fitness salonu, hamam, sauna, peyzaj alanları, yürüyüş yolları ve parklar gibi sosyal imkanlar bulunmaktadır.
Gayrimenkul Sertifikası ve Fiyat Dalgalanmaları
Gayrimenkul Sertifikaları, piyasa koşullarına bağlı olarak fiyat dalgalanmaları yaşayabilir ancak somut bir gayrimenkul projesinin payını temsil etmesi önemli bir özelliktir.
Asli Edim ve Ev Sahibi Olma
Asli Edim, belirli konut için gerekli Gayrimenkul Sertifikası adedine ulaşıldığında, konutun tapusunu alma hakkını sağlar.
Şerefiye Farkı Nedir?
Her daire için farklı sertifika sayısı gerekebilir ve bu fark, dairenin özelliklerine göre belirlenen şerefiye farkı tarafından etkilenir.
Sertifika Bilgileri
Her daire için gereken sertifika sayısı halka arz sürecinde ve projenin resmi web sitesinde şeffaf bir şekilde paylaşılır ve proje süresince sabit kalır.
Ev Seçimi ve Rezervasyon
Gerekli sertifika sayısına ulaşıldığında, istenilen daire için başvuru yapılarak rezervasyon yapılabilir.
Ortaklaşa Daire Alımı ve Tapu
Paylı mülkiyet modeli sayesinde birden fazla kişi tek bir konuta ortak olabilir ve tapu, herkesin adına hissesi oranında çıkarılır.
Finansman ve Kredi Kullanımı
Gereken sertifikalar toplandığında kalan kısım için finansman veya kredi kullanımı mümkündür.
Tapu İşlemleri ve Teslim
Asli Edim hakkı kullanıldığında, konutun tapusu alınır ve teslim edilir.
Sertifikaların Nakde Çevrilmesi
Sertifikalarınızı nakde çevirmenin iki yolu vardır: Borsa İstanbul'da satış veya projenin sonunda nakit ödeme alımı.
