Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), Türkiye genelinde geniş çaplı bir arsa satış programı başlattı. 56 farklı ilde 642 arsa, açık artırma yöntemiyle satışa sunulacak.
Arsa sahibi olmak isteyen vatandaşlara yönelik oluşturulan bu kampanya, düşük peşinat ve vade seçenekleriyle dikkat çekiyor.
Satışların hem fiziki müzayede salonlarında hem de çevrim içi olarak yapılacağı duyuruldu.
Müzayedeler Ankara ve İstanbul'da yapılacak TOKİ’nin düzenlediği arsa satışları, 5-6 Ağustos 2025 tarihlerinde gerçekleşecek.
Açık artırmalar İstanbul Küçükçekmece’deki TOKİ Hizmet Binası Konferans Salonu ile Ankara Yenimahalle’deki İlkbank Sosyal Tesisleri'nde yapılacak.
Dileyen vatandaşlar çevrim içi katılım seçeneğiyle evlerinden teklif verebilecek.
Türkiye’nin dört bir yanındaki iller kapsama alındı İki gün sürecek müzayedelerde satışa sunulacak arsalar, Türkiye'nin Ege, Marmara, İç Anadolu, Karadeniz, Doğu ve Güneydoğu Anadolu bölgelerini kapsayacak şekilde belirlendi. 5 Ağustos 2025 Salı günü açık artırmaya çıkacak iller arasında şunlar yer alıyor: Adana, Antalya, Aydın, Balıkesir, Bursa, Çanakkale, Denizli, Diyarbakır, Edirne, Gaziantep, İstanbul, İzmir, Kocaeli, Mersin, Sakarya, Samsun, Şanlıurfa, Tekirdağ, Tokat, Uşak, Yalova gibi büyük şehirler dikkat çekiyor. 6 Ağustos 2025 Çarşamba günü ise Ankara, Eskişehir, Erzincan, Gümüşhane, Kahramanmaraş, Kars, Kayseri, Konya, Malatya, Muğla, Nevşehir, Trabzon, Van gibi iller satış listesinde yer alıyor.
Arsalar nasıl alınacak, hangi belgeler gerekiyor?
Müzayede katılımcılarından belirli şartları yerine getirmeleri isteniyor. Öncelikle şartnamenin el yazısıyla mavi kalemle eksiksiz şekilde doldurulması gerekiyor.
Her sayfada isim, soyisim, imza ve “Okudum, anladım” ibaresi yer almalı. Şirket olarak katılım sağlayacak firmaların ise her sayfaya kaşe ve yetkili imzası eklemeleri şart.
Belgelerin okunaklı bir şekilde tek dosya halinde, 10 MB’ı aşmayacak biçimde gönderilmesi bekleniyor.
Ayrıca adres bilgilerinin açık yazılması ve teminat dekontunda sadece ad-soyad bilgilerinin bulunması gerekiyor.
Teminat tutarları arsanın değerine göre belirlenecek TOKİ arsa satışında en önemli şartlardan biri katılım teminatı.
Her alıcının ilgilendiği arsanın tahmini muhammen bedeline göre belirlenen teminatı önceden ödemesi zorunlu.
Katılım teminatı dilimleri şu şekilde: 100.000 TL’ye kadar olanlar için: 10.000 TL 100.001 TL - 500.000 TL arası için: 50.000 TL 500.001 TL - 1.500.000 TL arası için: 130.000 TL 1.500.001 TL - 3.000.000 TL arası için: 350.000 TL 3.000.001 TL - 4.900.000 TL arası için: 600.000 TL 4.900.001 TL - 8.500.000 TL arası için: 1.200.000 TL 8.500.001 TL - 16.000.000 TL arası için: 1.800.000 TL 16.000.001 TL - 40.000.000 TL arası için: 3.600.000 TL 40.000.001 TL - 170.000.000 TL arası için: 7.200.000 TL 170.000.001 TL ve üzeri için: 21.600.000 TL Ödeme seçeneklerinde esneklik sunuluyor TOKİ, vatandaşlara uygun ödeme planlarıyla arsa sahibi olma fırsatı sunuyor.
Açık artırmayı kazananlar, yüzde 25 peşinat ödeyerek kalan tutarı 24 ay taksitle ödeme avantajına sahip olacak. Üstelik arsanın tamamını peşin ödeyenlere yüzde 20 indirim yapılacak.
Bu esnek yapı, özellikle bireysel yatırımcılar ve konut projelerine yönelen küçük girişimciler açısından cazip bir seçenek olarak öne çıkıyor.
Arsa almak isteyenler nelere dikkat etmeli?
Arsa alımında sadece teklif vermek yetmiyor.
Katılım belgelerinde yapılacak en ufak eksiklik, teklifin geçersiz sayılmasına neden olabilir. Özellikle şartnamenin tam doldurulması, eksiksiz imza, belge netliği, doğru dekont ve tüm belgelerin aynı dosyada gönderilmesi gibi konulara dikkat edilmesi gerekiyor.
TOKİ ayrıca çevrim içi katılımda bulunacak vatandaşlar için teknik yönergeleri paylaşarak, başvuru sürecinin adım adım nasıl ilerleyeceğini de açıkladı.
Hem yatırım hem konut fırsatı Satışa sunulan arsalar; konut, ticaret, sanayi, akaryakıt istasyonu gibi farklı kullanımlara uygun nitelikte.
Bu da yalnızca bireysel ev sahibi olmak isteyenleri değil, iş dünyasını ve yatırımcıları da ilgilendiren bir durumu ortaya koyuyor. Özellikle büyüyen şehirlerdeki konut talebi ve arsa kıtlığı, bu açık artırmaları daha da değerli kılıyor.
