TOKİ 500 Bin Sosyal Konut Projesi Başvuruları Başladı
Türkiye genelinde uygun fiyatlarla ev sahibi olmak isteyen vatandaşların merakla beklediği TOKİ 500 bin sosyal konut projesi için başvurular resmen başladı. Özellikle dar ve orta gelirli vatandaşların erişimine sunulan projeye e-Devlet üzerinden ya da belirlenen kamu bankaları aracılığıyla başvuru yapılabiliyor. Başvuru süreci 19 Aralık 2025 tarihine kadar devam edecek. Başvuru ücretinin 5 bin TL olarak belirlendiği projede; ödeme takvimi, peşinat oranları ve taksit tutarları detaylı şekilde açıklandı. İşte 1+1 ve 2+1 konutlar için örnek ödeme planı...
1+1 ve 2+1 Konutlar İçin Başvuru Kanalları
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın koordinasyonuyla yürütülen dev sosyal konut projesinde başvurular başladı. 1+1 ve 2+1 konut tipleri için başvuru kanalları;
e-Devlet,
Ziraat Bankası,
Halkbank,
Emlak Katılım Bankası olarak açıklandı.
Başvuru bedeli 5 bin TL olarak belirlenirken, şehit yakınları ve terör malulleri bu ücretten muaf tutulacak. Başvuru sonuçlarının açıklanmasının ardından kura çekilişi ile hak sahipleri belirlenecek.
Örnek Taksit Hesaplamaları
TOKİ'nin resmi ödeme planına göre, daire büyüklüğüne ve bulunduğu ile göre peşinat ve taksit tutarları değişiklik gösteriyor. En çok talep gören 1+1 ve 2+1 daireler için Türkiye genelinde belirlenen ortalama ödeme planı şu şekilde:
Konut Tipi
Metrekare
Peşinat (TL)
Aylık Taksit (TL)
Vade Süresi
1+1
55 m²
180.000
6.750
240 ay
2+1
65 m²
220.000
8.250
240 ay
2+1 Geniş
80 m²
265.000
9.938
240 ay
Ödeme planı, konut bedelinin %10’u peşinat olarak alındıktan sonra kalan tutarın 240 ay (20 yıl) vadeyle taksitlendirilmesi esasına dayanıyor.
İstanbul İçin Güncellenmiş Taksit Planı
İstanbul özelinde konut fiyatları bir miktar daha yüksek seviyeden başlıyor. Bu doğrultuda peşinat ve taksit tutarları da diğer illere göre farklılık gösteriyor:
Konut Tipi
Metrekare
Peşinat (TL)
Aylık Taksit (TL)
1+1
55 m²
195.000
7.313
2+1
65 m²
245.000
9.188
2+1 Geniş
80 m²
295.000
11.063
İstanbul’daki konutlar, yine %10 peşinatla ve 240 ay vade ile satışa sunulacak. Satış bedelleri ortalama 1 milyon 800 bin TL’den başlıyor.
Taksitlerin Başlangıcı ve Artışı
Taksit ödemeleri, kura çekimi ve sözleşme sürecinin ardından 2026 yılının ilk çeyreğinde başlayacak. İlk taksit tarihiyle ilgili net duyuru TOKİ tarafından kura sonuçları sonrasında yapılacak.
Önemli bir not olarak, TOKİ taksit tutarlarının 6 ayda bir memur maaş katsayısı oranında artırılacağını duyurdu. Bu kapsamda her yıl Ocak ve Temmuz aylarında taksit tutarlarına güncelleme gelecek. Bu sistem, memur maaş zammına endeksli bir artış düzenine dayanıyor.
Başvuru Şartları ve Kimler Başvurabilir?
Projeye başvuru yapabilmek için aranan genel şartlar şu şekilde:
Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak,
18 yaşını doldurmuş olmak,
Hane halkı gelirinin belirlenen sınırın altında olması,
Başvuru yapılan şehirde en az 1 yıldır ikamet ediyor olmak,
Üzerine kayıtlı bir konut bulunmaması.
Detaylı başvuru şartları TOKİ’nin resmi internet sitesinde yayımlanmış durumda.
Sonuç: TOKİ’den Ev Sahibi Olmak Artık Daha Erişilebilir
TOKİ’nin 500 bin sosyal konut projesi, özellikle ilk kez ev sahibi olacak vatandaşlar için önemli bir fırsat sunuyor. Uygun peşinat, uzun vade ve devlet destekli ödeme planıyla hayalindeki evi almak isteyenler için süreç başladı. Başvurular 19 Aralık 2025’e kadar devam edecek. Takipte kalmakta ve resmi duyuruları izlemekte fayda var.
