Almanya'da Yaşayan Mehmet Ü., Ankara'da Satın Aldığı Evde Büyük Bir Sürprizle Karşılaştı
Almanya'da yaşayan Mehmet Ü., internetteki ilanda 140 metrekare olduğu belirtilen Ankara'nın Çankaya ilçesi Yıldızevler Mahallesi'nde 4 katlı bir binanın 2'nci katındaki 3+1 daireyi, bir yakınına vekalet vererek 2021 yılında satın aldı.
Beklenmedik Durum Ortaya Çıktı
Aynı yıl yazın kente gelen Mehmet Ü., evine taşınmak istediğinde 140 metrekarelik evin, 78 metrekare ve 1+1 olduğunu fark etti.
Mimari Proje İncelemesi Şaşırtıcı Sonuçlar Ortaya Koydu
Binanın mimari projesini inceleyen Mehmet Ü., projede kendi evinde görülen 2 oda, banyo ve koridorun, projede 1+1 olan Mehmet A.'ya ait yan daireye dahil edildiğini fark etti.
Hukuki Süreç Başlıyor
Mehmet Ü., avukatı Senem Yılmazel aracılığıyla 'el atmanın önlenmesi, ecrimisil' davası açtı.
Mahkeme Kararı Şaşırttı
Ankara 1'inci Asliye Hukuk Mahkemesi, davayı kabul ederek, dava konusu evin projeye uygun hale getirilmesine ve 163 bin TL işgal tazminatı ödenmesine karar verdi.
Anlaşma Sağlandı
Karar üzerine davacı Mehmet Ü., davalı Mehmet A. ile anlaşarak projede kendisine ait olan bölümleri davalı tarafa satarken, 78 metrekarelik evini de kiraya verdi.
Avukattan Öneri: Gayrimenkul Alırken Dikkatli Olunmalı
Avukat Senem Yılmazel, gayrimenkul alırken mutlaka uzman raporu alınmasını önererek, "Kredi alınırken bankalarda bu yapılıyor ama nakit parayla, peşin ya da bankadan havale ile alındığında maalesef bu raporu almıyorlar. Fakat mutlaka alınması lazım. Bu tip davalarla sık karşılaşıyoruz. Tapu kayıtları, mimari projeler dikkatlice incelenmeli" dedi.
