Kira Artış Oranı, Enflasyon Verilerine Göre Belirlenecek
Türkiye genelinde milyonlarca kiracı ve ev sahibi, yeni ayın gelmesiyle birlikte kira artış oranının ne kadar olacağını merak ediyor. Konut ve iş yeri kiralarında uygulanacak Kasım ayı kira zammı oranı, Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıklayacağı enflasyon verileriyle birlikte netleşecek.
Enflasyon Verilerine Göre Değişen Kira Artış Oranı
Her ay olduğu gibi bu ay da on iki aylık ortalama TÜFE verisi, kira artış oranında yasal sınır olacak. Geçtiğimiz ay yüzde 38,36 olarak hesaplanan artış oranının bu ay yüzde 37-39 aralığında şekillenmesi bekleniyor. Ekonomistler, enflasyonun seyrine bağlı olarak yıl sonuna doğru kira zamlarında kademeli bir düşüş yaşanabileceğini öngörüyor.
TÜFE ve ÜFE Verileri Belirleyici Olacak
TÜFE’nin on iki aylık ortalaması üzerinden hesaplanacak oran, Kasım 2025 kira zammını da belirleyecek. TÜİK tarafından yayımlanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE), konut ve iş yeri kiralarındaki artış oranı için temel kriter olarak kabul ediliyor. Üretici Fiyat Endeksi (ÜFE) ise üretim maliyetlerini gösterse de, kira zammı hesaplamasında yalnızca TÜFE’nin on iki aylık ortalaması dikkate alınıyor.
Ekonomistlerin Tahminleri
Ekim ayında ekonomistlerin katıldığı AA Finans Enflasyon Beklenti Anketi sonuçlarına göre, TÜFE’nin aylık bazda yüzde 2,69 artması bekleniyor. Bu tahmin gerçekleşirse, bir önceki ay yüzde 33,29 olan yıllık enflasyonun yüzde 33,05 seviyesine gerilemesi öngörülüyor.
Kasım Ayı Kira Artış Oranı Ne Zaman Açıklanacak?
TÜİK, Ekim 2025 enflasyon verilerini 3 Kasım Pazartesi günü saat 10.00’da açıklayacak. Aynı gün, Kasım ayı kira artış oranı da kesinleşmiş olacak. Kira sözleşmesi Kasım ayında yenilenecek kiracılar, bu tarihten sonra açıklanacak resmi oranı dikkate alacak.
Hesaplama ve Uygulama
Kira artış oranı, on iki aylık ortalama TÜFE verisi baz alınarak hesaplanıyor. Yeni kiranın belirlenmesinde mevcut kira bedeli üzerine artış oranı ekleniyor. Ancak bazı sözleşmelerde kiracı ve ev sahibi anlaşarak farklı bir oran belirleyebilir.
Yeni kira = Mevcut kira × (1 + Artış oranı / 100) Örneğin; Mevcut kira: 20.000 TL, Artış oranı: %38,36, Yeni kira: 20.000 × 1,3836 = 27.672 TL Bu hesaplama, hem konut hem de iş yeri kiraları için geçerlidir.
