Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum'un duyurduğu İstanbul'da hayata geçirilecek 15 bin kiralık sosyal konut projesi için geri sayım başladı.
Ağustos ayında başvuruların alınması planlanan projede hak sahipleri kura ile belirlenecek.
Gayrimenkul Uzmanı Şenay Araç, piyasa değeri 25 bin lira olan bir dairenin TOKİ tarafından ortalama 10-12 bin liraya kiraya verilebileceğini ifade etti.
Proje Hakkında Bilgiler Neler?Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, 4 Haziran 2026 tarihinde yaptığı açıklamada, 'İstanbul'da, Anadolu ve Avrupa yakasında 15 bin kiralık konut projesi başlatacağız ve bu sene eylül ayında ilk kiralık konut projelerimizden teslimler yapacağız' ifadelerini kullandı. İhtiyaç sahibi vatandaşların TOKİ tarafından inşa edilecek kiralık konutlarda 3 yıl boyunca oturabileceği belirtildi.
Kurum, 'Bu kontenjanlarla vatandaşımız başvuracak ve piyasa rayiçlerinin çok altında fiyatla buraları kiralayacağız' dedi.3 yılın sonunda ise aynı konut, aynı şartlarla başka bir ihtiyaç sahibine kiraya verilecek.
Bakan Kurum ayrıca, İstanbul'daki kiralık konut projesinde belirli kontenjanlar oluşturulacağını ve hak sahiplerinin kura yöntemiyle belirleneceğini açıkladı.
TOKİ'nin Kiralık Konut Projesinin Öncelikleri Neler?İstanbul'un Anadolu ve Avrupa yakasında hayata geçirilecek kiralık konut projesinde öncelik sosyal devlet anlayışı gereği dar gelirliler, emekliler, engelliler ve kentsel dönüşüm nedeniyle evini boşaltmak zorunda kalan vatandaşlara verilecek.
Hak sahipleri şeffaf kura sistemiyle belirlenecek ve ilk etapta 3 yıllık kira sözleşmesi imzalanacak.
Gayrimenkul Uzmanı Şenay Araç, kiraya verilecek konutların kira bedellerine yönelik değerlendirmede bulundu.
TOKİ'nin uygulayacağı kira bedellerinin piyasa koşullarının oldukça altında olacağını belirten Araç, 'Piyasa değerinin çok altında olacak. Örneğin 25 bin TL'lik bir kiralık daire TOKİ tarafından ortalama 10-12 bin TL'ye kiraya verilecek' dedi.
Kira Bedelleri Nasıl Belirlenecek?
Kira fiyatlarının piyasa koşullarının altında olması öngörülüyor.
Hesaplamada; hane geliri, bölgesel kira ortalamaları, enflasyon oranı gibi kriterlerin dikkate alınması planlanıyor.
Kira artışlarının da belirli bir üst sınırla, örneğin enflasyona endeksli şekilde yapılması bekleniyor.
Projede yer alan konutlar satılmayacak, yalnızca kiraya verilecek.
Hak sahiplerinin konutları başkasına devretmesi veya alt kiraya vermesi büyük ölçüde sınırlandırılacak.
Böylece sistemin amacının dışına çıkmasının önüne geçilmesi hedefleniyor.
Bakan Kurum, İstanbul'da 15 bin kiralık konut projesinde kira bedellerinin piyasa fiyatlarının yaklaşık yarısı seviyesinde olacağını ifade etti.
Buna göre İstanbul'da ortalama kira bedellerinin 20 bin ila 40 bin TL arasında olduğu dikkate alındığında sosyal kiralık konutlarda aylık kira bedellerinin konutun büyüklüğüne ve bulunduğu bölgeye göre piyasa fiyatlarının yaklaşık yarısı seviyesinde olması bekleniyor.
