Deprem riskine karşı İstanbul’da yürütülen kentsel dönüşüm seferberliği için kritik bir karar çıktı. 19 Ekim’de imzalanan ve bugün yürürlüğe giren 11902 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı ile, 22 Şubat 2024 tarihli ve 8189 sayılı “İstanbul İlinde Yürütülecek Kentsel Dönüşüm Uygulamaları Kapsamında Yapım İçin Yardım Verilmesine İlişkin Karar”da yer alan süre bir yıl daha uzatıldı. Daha önce 31 Aralık 2026’da sona ermesi planlanan destek, böylece 2027’nin son gününe kadar geçerli olacak.
Karar, 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun’un 5. maddesi uyarınca alındı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum da süre uzatımını duyurarak İstanbullulara dönüşüm için vakit kaybetmeme çağrısında bulundu.
Kentsel dönüşümde devlet desteği ne kadar?
Kampanya kapsamında hak sahiplerine sağlanan destek tutarları şöyle:
| Destek türü | Konut | İş yeri (dükkan) |
|---|---|---|
| Hibe (geri ödemesiz) | 875.000 TL | 437.500 TL |
| Kredi | 875.000 TL | 437.500 TL |
| Taşınma (tahliye) desteği | 125.000 TL | 125.000 TL |
| Toplam | 1.875.000 TL | 1.000.000 TL |
Birden fazla konutu bulunan hak sahipleri, ilk konutları için 1 milyon 875 bin liralık desteğin ardından diğer her bir konutları için 1 milyon 750 bin liraya kadar kredi imkanından yararlanabiliyor. Alan bazlı dönüşümlerde ise hak sahiplerine 875 bin TL hibe ve 125 bin TL taşınma desteği veriliyor.
Kredi geri ödeme koşulları neler?
- Geri ödeme, yapı ruhsatının alınmasından 2 yıl sonra başlıyor.
- Kredi için 10 yıla kadar vade uygulanıyor.
- Ödemenin başladığı ilk yıl faiz uygulanmıyor.
- Hibe tutarı bina maliyetinden düşülüyor, kalan borç uzun vadeli taksitlendiriliyor.
Taşınma desteği mi, kira yardımı mı?
125 bin liralık taşınma desteği, evde kiracı varsa kiracıya, yoksa ev sahibine ödeniyor. Bu destekten yararlananlar, aylık 8 bin liralık kira yardımını aynı anda alamıyor; hak sahiplerinin ikisinden birini tercih etmesi gerekiyor.
Kentsel dönüşüm desteğine nasıl başvurulur?
- Riskli yapı tespiti yaptırılır.
- Hak sahibi tespiti için ilçe belediyesine başvuru yapılır.
- Bakanlıkça belirlenen randevu gününde hak sahibiyle hibe taahhütnamesi ve kredi sözleşmesi imzalanır.
- Yapı ruhsatı alınarak dönüşüm süreci başlatılır.
İstanbul’da dönüşümde son durum
Bakan Kurum’un paylaştığı verilere göre İstanbul’da bugüne kadar 435 bin 683 bağımsız bölüm kampanya kapsamına alındı. Bunlardan 108 bin 881’inde dönüşüm tamamlandı. Bakanlığın hedefi, yıl sonuna kadar 500 binden fazla konutu kampanyaya dahil etmek.
Süre uzatımıyla birlikte, henüz riskli yapı tespiti yaptırmamış ya da dönüşüm kararı almakta zorlanan hak sahipleri, mevcut destek tutarlarından 31 Aralık 2027’ye kadar yararlanma fırsatı buluyor. Güncel başvuru koşulları için ilçe belediyeleri ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın resmi kanalları takip edilebilir.
